На рынке первичной недвижимости Украины все новостройки имеют свою классификацию. От того, какой именно вы отдадите свое предпочтение, зависит, насколько комфортным станет последующее проживание. Всего существует 4 типа недвижимости:
- Элитная
- Премиальная
- Бизнес-класс
- Эконом-класс
Каждый вариант необходимо рассмотреть более подробно.
От чего зависит?
Чтобы определить принадлежность выбранного объекта к определенной классификации, необходимо рассмотреть несколько основных параметров:
- Расположение дома. Элитные жилые комплексы обычно располагаются либо в центре города, либо за его пределами. Обустраиваются полноценные жилые поселки со всей необходимой внутренней социальной инфраструктурой;
- Архитектурные особенности здания. Здесь рассматривается внешняя сторона объекта. Приятно жить в красивом доме, либо том, который имеет уникальные дизайнерские особенности;
- Коммуникационное обеспечение. В экономных вариантах устанавливаются обычные и максимально простые коммуникации. Чем выше категория жилья, тем современнее технологии используются. Также акцентируется внимание на комфорте. К примеру, проводится автономное отопление, и тепло в доме больше не будет зависеть от начала отопительного сезона. Жильцы сами решают, когда им нужно прогревать квартиры;
- Обустройство прилегающей территории. Поскольку все инфраструктурные объекты тоже возводятся с определенными финансовыми вложениями, они сказываются на цене и комфорте. Особое внимание уделяется местам, где будут проводить время дети, и парковкам. Но в некоторых комплексах могут строиться школы, клиники, фитнес-центры и другие социально важные объекты;
- Способы обслуживания дома. Нередко нанимаются управляющие компании, которые следят за состоянием прилегающей территории, стригут кусты, выращивают цветы и т.д.
Перечисленные параметры играют важную роль в определении той или иной классификации.
Независимо от того, какая недвижимости вам нужна, найти ее вы сможете на сайте DOM.RIA. Здесь есть возможность изучить цены, рассмотреть все имеющиеся на текущий момент предложения, проанализировать рынок. Также тут вы сможете найти конкретную новостройку, которая обязательно ответит всем вашим параметрам, и выбрать в ней квартиру, отвечающую запланированному бюджету.
Элитные новостройки
Элитная недвижимость обычно не выстраивается во много этажей. Дома вырастают на 2-3 этажа. Причем имеется возможность выкупить весь домик полностью, вместе с небольшой прилегающей территорией. На одной площадке расположена одна квартира, чтобы не нарушать личного пространства друг друга.
Еще одна особенность элитного жилья заключается в уникальных архитектурных элементах. Чаще всего по удобствам квартиры данной категории ничуть не уступают премиум-классу. Переплачивать приходится именно за эксклюзивность конструкции.
Премиум и бизнес-класс
Как показывает практика, именно такое жилье пользуется особой популярностью. Обычно квартиры в новостройках, относящихся к данной категории, приобретаются семьями, которые планируют улучшить условия своего проживания. Здесь наблюдается оптимальное сочетание цены и качества.
Ценовая категория снижается за счет того, что у покупателей будет меньше требований к отделке. Они не платят за уникальность, а только хотят получить комфортную и просторную квартиру. Поэтому обычно внешние данные домов имеют классические дизайнерские решения. Но застройщики предпочитают использовать облицовочные материалы, которые долгое время сохраняют первоначальный внешний вид.
Эконом-класс
Логично предположить, что вы будете выбирать типовой дом с обычной квартирой. Однако следует отметить, что в сравнении с вторичным рынком, здесь вы встретите жилье с улучшенными планировками. Строительные компании стараются даже в условиях строгой экономии улучшить качество проживания потребителей.
Нередко строительство ведется этапами. И часто случается так, что конкретный этап только начинается, а отдельные новостройки или ее части уже были введены в эксплуатацию. Поэтому некоторое время после заселения рекомендуется подготовиться к шуму и постоянной грязи. Впоследствии ситуация стабилизируется. А если район будет планомерно развиваться, то вы сделаете максимально выгодную инвестицию, поскольку спустя несколько лет стоимость жилья может вырасти вдвое.
Подводя итог, можно сказать, что выбирать подходящую для вас категорию жилья рекомендуется в соответствии с финансовыми возможностями. Не нужно переступать через них. Исключения составляют обеспеченные люди, они могут вложить больше, и купить уникальную квартиру, а могут обойтись минимальными затратами на жилье в новостройке премиум-класса.
