Те, кто задумался о том, что бы купить квартиру в Киеве или Киевской области, наверняка заметили, что все новые квартиры делятся на 4 класса: «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит». Давайте разберёмся, в чем основные различия названых категорий. И на какие параметры нужно обращать внимание при выборе класса недвижимости.

Параметры

Различают две основные категории, по которым делится жилая недвижимость: квартиры для массового покупателя и дома повышенной комфортности. В первую группу попадают дома «эконом» и «комфорт» класса, ко второй — «бизнес» и «элит». Среди критерий, на основании которых происходит деление, можно выделить:

• Местонахождение дома;
• Технология, которую использовали при строительстве;
• Материалы, при помощи которых строился дом и происходила отделка помещений;
• Наличие инфраструктуры и степень её развитости;
• Дизайн дома и проекта квартир;
• Особенности планировки и количество квартир во всем доме и на одном этаже;
• Парковка.

Эконом-класс

К жилью эконом-класса стоит присмотреться тем, кто сильно стеснен в средствах. Этот сегмент недвижимости отличают демократичные цены и большой выбор квартир в самых разных районах Киева и Киевской области. Это самое востребованное на сегодняшний день киевлянами жилье. Его отличают следующие характеристики:

• Небольшие дома с квартирами, отличающимися маленькими площадями. Здания могут быть и высокими и нет, на каждом этаже по четыре и более квартир;
• Новостройки «эконом» класса есть в любом районе Киева: и в спальных, и в экологически чистых, и рядом с центром. В зависимости от района падают или растут цены на квартиры «эконом» класса.
• Неблагоустроенная придомовая территория, максимум могут быть места для парковки и небольшие детские площадки на участке возле дома;
• Лифтов в домах либо вовсе нет, либо они отечественного производителя самого простого дизайна;
• Для строительства, отделки фасада и жилых помещений используются дешёвые материалы;
• Самая типичная планировка квартир, нет возможности перепланировать квартиры на этапах строительства;
• Квартиры небольших площадей. Часто на одном этаже может находиться по 8-10 квартир метражом до 26 кв. м;
• Инфраструктура чаще всего сводится к нулю.

Такую квартиру покупают те, для кого играет значение цена, а не удобство.

Комфорт-класс

Комфортное проживание в новом доме. Жилье этого сегмента совмещает доступные цены и улучшенные условия проживания. Эти квартиры для тех, кто хочет купить недвижимость недорого, но при этом не забывая о комфорте. Жилье комфорт-класса отличается:

• Дома этого сегмента чаще всего расположены в зелёных частях города: возле парков, озёр или прудов. Как правило, застройщик позиционирует его, как жилье в экологически чистом районе;
• Более дорогие материалы использованы для строительства: кирпич или монолитно-каркасные материалы;
• В домах такого типа, помимо квартир расположены аптеки, магазины, развивающие и фитнес центры;
• Есть парковка;
• Квартиры небольшие по площади, но отличаются удобными и продуманными планировками;
• Сами дома не типичные, как правило, застройщик старается привлечь покупателя интересным дизайном и особыми предложениями.

Сегмент комфорт-класса в Киеве пока не настолько востребован, как продажа эконом-класса, но этот рынок недвижимости активно развивается.

Бизнес-класс

Квартиры бизнес-класса могут позволить себе состоятельные люди, которые не привыкли экономить на себе. Этот сегмент недвижимости отличают следующие характеристики:

• Для строительства домов бизнес-класс застройщик выбирает престижные, дорогие районы. Это не всегда самый центр, но всегда отлично благоустроенное место;
• Над проектом домов этого сегмента работали лучшие архитекторы. Жилье всегда выглядит привлекательно и богато;
• У такого типа жилья всегда есть своя охрана, как правило, это закрытые территории, для которых нет прохода людям с улицы;
• Обязательно предусмотрена парковка, рассчитанная на каждого из жильцов;
• Качественные строительные и отделочные материалы;
• Большие квартиры и небольшое количество на одном этаже;
• Благоустроенная территория возле дома и развитая инфраструктура.

Элит-класс

Это настоящее жилье для Vip-персон. Если вам по карману элитное жилье, тогда обратите внимание, что его отличает:

• Ваш дом будет стоять в самом центре Киева, причём на благоустроенной и зелёной территории;
• Роскошные дома, из которых будут открываться роскошные виды на город;
• Для строительства используются все лучшие технологии и экологически чистые материалы;
• Как правило, дома элит-класса отличаются небольшим количеством этажей и самих квартир;
• Охрана, высший сервис, качественные коммуникации и развитая инфраструктура — все это отличительные особенности жилья элит-класса;
• Просторные залы и высокие потолки;
• Подземная парковка;
• На территории домов элит-класса есть все необходимое для проживания: магазины, прачечные, фитнесс залы и даже иногда свои школы и частные сады.

Подведём итог

Рынок новостроек изобилует различными вариантами. От жилья эконом класса до престижных вариантов, которые могут себе позволить немногие. На что важно обратить внимание при покупке квартиры? Важно изучить информацию о застройщике и о проектах, которые он уже завершил, желательно ознакомиться с отзывами других покупателей и удостовериться, что выбранный вами вариант соответствует своему классу.